支持华为的发展,东莞松山湖对台湾园用地进行重大调整

时间 : 2019-10-24 12:54:28 来源 : 匿名 热度 : 4147

“随着华为公司重心的逐渐转移,台湾园区逐渐成为华为的智能制造基地和云数据中心。根据华为自身的发展需求,明确指出需要大空间作为建设支撑,原有的土地利用规划无法满足其发展。”日前,东莞市自然资源局发布了《东莞松山湖科技工业园和电子信息产业基地东部地区控制性详细规划重大调整申请前置审批公示》(以下简称“公示”)。

公示显示,今年7月,松山湖高新技术产业开发区管理委员会计划对《东莞松山湖高新技术产业园区和电子信息产业基地东部地区控制性详细规划》进行重大调整,现已形成重大调整申请。重大调整申请在报市城市规划委员会审议前,应当公示。

原土地利用规划不能满足华为的要求。

需要大空间来提供施工支持

记者了解到,随着华为公司重心的逐渐转移,台湾园区已逐步建成华为智能制造基地和云数据中心。然而,原有的土地利用规划已经不能满足华为的发展。因此,华为明确提出需要大空间作为建筑支撑。

根据原控制性详细规划的内容,东莞松山湖科技工业园和电子信息产业基地东部控制性详细规划(以下简称“东部控制性详细规划”)位于松山湖东南部,总规划面积约806公顷,包括三角形用地(129公顷)和台湾花园(677公顷)。此次重大调整主要涉及东部控制性规划中的台湾园林用地。

目前,取消8号地块中间支路的调整已通过规划委员会的审查。华为还对其余工业用地提出了具体要求。原有的规划控制规则偏向于服务于研发功能的小地块,成组的土地结构、狭窄的路网和自由式路网布局亟待整合。为了满足华为对土地的明确需求,最大化台湾公园的土地价值,松山湖管委会提出调整东部监管规则,系统梳理该区域的土地结构、道路系统和市政设施。

整合工业用地形成“大地块”

三个支持系统的规划

到底是怎么回事?公告披露了最初的调整思路。此次台湾花园调整的重点是结合华为的土地需求整合工业用地,形成“大地块”。因此,在工业用地整合方面,松山湖高新技术产业开发区管委会结合华为的土地需求,重点整合台湾中路以北的工业用地,取消支路,合并大块地块。

在此基础上,通过配套服务、道路交通、市政垂直等三个方面提出了配套体系的规划。在支持服务方面,最初的监管框架以研发社区的形式组织了支持服务系统。土地整合形成智能制造基地,支撑南北两大住宅群。各住宅集团规划住宅、配套商业、学校、公园等设施,满足华为人才的配套需求。

与此同时,松山湖高新技术产业开发区管委会也结合土地利用调整对该区域的道路交通进行了重新梳理。在对外交通方面,官深高速公路大朗南口将改造成菱形立交,连接基隆路和中子科学城杨楠路。对湟源高速公路规划提出优化建议,确保台湾公园交通组织。在内部交通方面,梳理该区域原有道路网,提高部分道路的等级或红线宽度(如桃园路红线宽度增加到36米);提出华为工业用地运输组织方案。

此外,还将实施该地区重要市政设施用地(如220kv东富变电站)。结合市政管线规划,结合道路和地块的发展,提出了市政管线的竖向建议。整理该区域的垂直位置并提出具体建议。

记者:杜南记者黄惠平

随机新闻

最新新闻

最热新闻